Les points essentiels à connaitre sur la surélévation de charpente
Les travaux de charpente peuvent revêtir différentes formes. La surélévation de cette structure en fait partie. On y a recours pour agrandir la surface habitable d’une maison, surtout lorsqu’on ne peut pas envisager son extension sur longueur. Il faut néanmoins savoir qu’une telle opération implique des travaux lourds et complexes. L’intervention d’un couvreur charpentier est en outre envisageable pour étudier la faisabilité du projet. Dans les paragraphes suivants, nous allons partager avec vous les points essentiels que vous devez savoir sur la surélévation de la charpente. Découvrez !
Pourquoi procède-t-on à la surélévation d’une charpente ?
Avant tout, la surélévation constitue un moyen d’agrandir la surface habitable d’une maison lorsque son extension n’est pas envisageable. À cet effet, elle est recommandée dans le cas où la hauteur sous plafond des combles n’excède pas 1,80 m, lorsque la pente du toit est inférieure à 30 ° et lorsqu’il n’y a pas de poutres au milieu des combles.
En surélevant la charpente, on crée alors un étage supplémentaire qui peut servir de débarras, de chambre à coucher de salle de jeux ou de salle de bain. Dans tous les cas, il faut savoir que la surélévation occasionne une charge supplémentaire sur les fondations. Une étude de la faisabilité devra de ce fait être menée.
Sachez que la surélévation de charpente vous permet non seulement de gagner quelques m² en plus. Elle valorise également votre patrimoine immobilier. Faut-il encore qu’elle soit bien exécutée. C’est pourquoi il est préférable de la confier à ce couvreur charpentier expérimenté dans le Rhone qui est un expert dans ce domaine.
Comment s’opère la surélévation d’une charpente ?
Une fois que l’étude de faisabilité du projet est terminée, on peut entamer les travaux de surélévation. Il faut savoir que l‘étage supplémentaire reposera sur la charpente préexistante. Celle-ci supportera par conséquent une charge plus importante. C’est aussi le cas des murs porteurs et des fondations. Avant toutes choses, il faudra donc s’assurer que tous ces éléments de la maison sont suffisamment solides et résistants. Si besoin est, il faudra les consolider en ajoutant par exemple des piliers à l’habitation.
Maintenant que vous avez l’accord du professionnel, il est temps d’entamer les démarches administratives nécessaires. Un permis de construire est requis pour la surélévation de charpente. Une fois que vous avez cette autorisation d’urbanisme en main, les travaux peuvent débuter. Par conséquent, le couvreur charpentier retirera la toiture originale. Il conservera néanmoins les tuiles pour les installer sur la nouvelle toiture. Ainsi, il pourra construire de nouveaux murs à hauteur classique.
Bon à savoir : L’intervention d’un architecte est obligatoire dans le cas où la surface hors œuvre nette (SHON) de la bâtisse dépasse 170 m² après les travaux.
À quel prix s’attendre pour une surélévation de charpente ?
La surélévation de charpente occasionne des travaux importants qui exigent un budget relativement conséquent. Avant de les entamer, il est donc crucial de demander un devis auprès d’un artisan ou d’une entreprise spécialisée. Nous vous conseillons d’ailleurs de comparer les devis qui vous sont proposés afin de bénéficier du meilleur prix.
À titre indicatif, il faudra en moyenne prévoir entre 40 000 et 75 000 euros pour une surélévation de charpente dont la surface est comprise entre 40 et 60 m². Malgré cela, sachez que vous pouvez profiter de l’occasion pour rénover ou isoler votre toit. Ainsi, vous pouvez bénéficier des aides financières provenant de l’État (ex : CITE, TVA à taux réduit, éco-prêt à taux zéro).
